Продаётся земельный участок с действующими условиями проектирования — 100% жилая земля в волости Сааремаа, районе Лейси, деревне Роо́бака! Въезд с государственной дороги.

В стоимость входит 2 участка общей площадью 9 482 м²:
— 100% жилая земля — 9 147 м² (кадастровый номер 40302:001:0406)
— 100% производственная земля — 335 м² (кадастровый номер 40302:001:0407), на котором расположена буровая скважина с насосной станцией.

На участок ведут два въезда с общественной государственной дороги.
Со стороны дороги участок защищён деревьями, что обеспечивает приватность.
Двор открытый, окружён лесом и граничит с прудом.
На участке можно заниматься животноводством.

ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО
На участок выданы действующие до 10.02.2031 условия проектирования, согласно которым разрешено:
Жилой дом вместе с хозяйственными постройками может иметь максимальную площадь застройки 700 м², до 2 этажей, максимальная высота здания от земли до конька — 8,5 м.
Здания должны быть спроектированы с двускатной крышей с уклоном 30–45° (дополнительно допускается сочетание с односкатной или плоской кровлей в одноэтажном объёме). Для небольших хозпостроек площадью до 60 м² и высотой до 5 м — тип и уклон кровли свободный.

КОММУНИКАЦИИ:
В цену включено подключение к электросети 3×20A.
Вода — возможно подключение через существующую буровую скважину (из насосной станции). При необходимости возможно бурение новой скважины.
Канализация — на выбор три варианта:
1.Накопительный резервуар с вывозом стоков
2.Септик + поле фильтрации (серые воды), туалетные стоки — в отдельный резервуар (до 5 м³/сут)
3.Биологическая очистная установка + поле фильтрации для всех стоков (до 10 м³/сут)

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок находится в живописном и спокойном месте. Поблизости туристический хутор MT Välja.
Песчаный пляж Йыисте — 4 км
Центр Лейси — 6 км
Ориссааре — 27 км
Курессааре — 43 км
Порт Куйвасту — 50 км
Таллин — 192 км

Если вы ищете тихое и уединённое место для строительства своего дома на Сааремаа — это отличная возможность!

Звоните, спрашивайте доп.информацию и приезжайте знакомиться!